原标题:深圳拟出公积金新规:约束买卖和共有产权类住宅可请求借款

中新经纬客户端4月28日电 4月28日,深圳市住宅公积金处理中心发布《深圳市住宅公积金提取处理规则(征求意见稿)》和《关于进一步标准住宅公积金借款事务有关事项告诉(征求意见稿)》,面向社会各界揭露征求意见。此次征求意见将于5月15日截止。

住宅消费景象和提取额度

《深圳市住宅公积金提取处理规则(征求意见稿)》(以下简称《规则》)中提出,提取住宅公积金用于购买住宅的,员工自己及其家庭成员算计仅有一套住宅时,可提取额不超越账户余额,且不超越购房总价款;员工自己及其家庭成员算计有两套及以上住宅的,可提取额不超越账户余额的百分之六十,且不超越购房总价款;2010年9月30日起,员工自己及其家庭成员购买第三套及以上住宅的(包含异地),第三套及以上住宅不予提取。

员工购买的住宅存在爱人、爸爸妈妈、子女外的其他权力人并以该住宅请求提取住宅公积金的,公积金中心不予受理。

《规则》中指出,提取住宅公积金用于付出房租的,员工自己及其家庭成员应当在本市规模内无产品住宅、方针性住宅和确保性住宅,每月可提取额不超越请求当月应缴存额的百分六十五,当年度未提取的,能够在今后年度累计提取。

员工归于租借本市公共租借住宅的基本确保目标,经过公积金中心自助服务渠道或许深圳市住宅租借监管服务渠道(以下称租借渠道)提取住宅公积金用于付出房租的,每月可提取额不超越住宅租金开销,且不超越员工住宅公积金账户余额。基本确保目标,依照市住宅确保主管部分规则的规模承认。员工依照本款规则请求提取住宅公积金的详细处理时刻由公积金中心另行告诉。

《规则》中说到,提取住宅公积金用于归还购买本市规模内住宅的借款本息的,员工自己及其家庭成员算计仅有一套住宅时,每月可提取额不超越员工月实践还贷额;员工自己及其家庭成员算计有两套及以上住宅的,每月可提取额不超越请求当月应缴存额的百分之六十,且不超越月实践还贷额;2010年9月30日起,员工自己及其家庭成员购买第三套及以上住宅的(包含异地),第三套及以上住宅不予提取。员工自己或许其家庭成员应当是前款规则中应归还借款本息住宅的权力人。

违规提取3年内不得再次请求

依据《规则》,员工请求提取住宅公积金的,应当依照本规则照实申报信息和提交证明资料。未照实申报信息或许提交证明资料的,公积金中心能够将其信息作为不良记载录入住宅公积金监管档案(体系),并将记载提交人民银行归入个人信用征信体系。

《规则》说到,以招摇撞骗等手法违规提取住宅公积金的,由公积金中心责令期限退回所提资金;涉嫌犯罪的,移交司法机关依法处理。违规提取住宅公积金的员工,公积金中心在承认违规提取行为之日起3年内不予受理该员工住宅公积金提取请求。

员工违规提取住宅公积金逾期仍不退回的,公积金中心应当将其信息列入严峻失期行为,依法将信息报送相关部分,施行联合惩戒;并向其地点单位通报或在公积金网站公示。

《规则》指出,单位未按规则为员工缴存住宅公积金,经公积金中心催促或许法律后单位补缴违规期间住宅公积金的,在员工个人部分住宅公积金补缴完结前,单位为员工补缴的该部分住宅公积金不予提取。

约束买卖类和共有产权类住宅可请求公贷

《关于进一步标准住宅公积金借款事务有关事项告诉(征求意见稿)》(以下简称《告诉》)中指出,员工所购住宅存在依照本市住宅方针、房地产商场调控方针履行必定年限约束转让、限于向特定目标转让等约束买卖景象的,在该住宅能够处理典当挂号的情况下,能够依照《借款规则》请求住宅公积金借款或许商转公借款。

《告诉》说到,员工所购住宅归于依照本市住宅方针履行共有产权要求的,能够依照《借款规则》请求住宅公积金借款或许商转公借款。

员工请求变更该借款所购住宅权力人的,应先对住宅公积金借款或许商转公借款予以结清。

标准拆迁和回迁住宅公贷请求

《告诉》指出,城市更新、棚户区改造等触及拆迁住宅,存在住宅公积金借款没有结清但需求刊出典当权的,在该笔住宅公积金借款追加足额典当担保的前提下,公积金中心能够支撑处理该住宅的典当权刊出。

《告诉》说到,员工就城市更新、棚户区改造等触及的回迁住宅新购买面积请求住宅公积金借款的,在该项目供给契合《深圳市住宅公积金借款处理规则》要求的担保前提下,公积金中心能够受理其请求,依据项目开发单位出具的相关资料要件确定新增住宅面积的购买行为,以增购回迁住宅面积的价款作为购房总价,依据本市住宅公积金借款首付款等方针,核算可贷额度。

《告诉》指出,员工请求住宅公积金借款购买新建产品房(期房),在该住宅处理不动产预告挂号手续,且该住宅地点项目开发单位供给连带责任确保至该新建产品房(期房)处理完结不动产典当挂号手续之日止的,可予以发放住宅公积金借款。

此外,《告诉》还清晰,住宅公积金借款(含商转公借款)应选用典当方法进行担保。《深圳市住宅公积金借款处理规则》第二十三条“公积金借款以质押方法供给担保的,质押人能够公积金中心和受托银行认可的凭据式国债、受托银行本行辅币定期存单,以及其他依法可质押的权力凭据进行担保”的规则不再履行。(中新经纬APP)

推荐阅读